Фото предоставлено Айгуль Саркабеновой
Карагандинка Айгуль Саркабенова три года проживает в жилом комплексе Asem Qala, объединяющем дома № 82, 84 и 86 по улице Муканова. В этом году Айгуль и её соседи узнали, что комплекс будет пополнен еще одним высотным домом – и это смутило людей.
«Напротив дома № 82 сейчас приступили к стройке новой многоэтажки – в нём, насколько нам известно, планируется девять этажей. Сначала говорили, что этажей будет 16, потом остановились на девяти – квартир в доме предполагается больше сотни. Соседи не так давно были на приёме у городского акима – рассказывали, что он разрешения на эту стройку не давал. Однако отдел архитектуры, насколько нам известно, разрешение строить выдал. Мы попросили показать этот документ – нам его предоставили, но вопрос в том, что опять же власти Караганды не давали разрешение строить», — делится Айгуль Саркабенова.
Новый высотный дом создаст трудности: во дворе станет меньше места, в том числе для парковки, перегрузит детскую площадку, перекроет солнечный свет – а это уменьшит привлекательность района.
«Например, уже сейчас детская площадка нашего двора полдня находится в тени – солнце попадает туда лишь после обеда. Ещё один высотный дом закроет солнце полностью. Наконец, могут упасть цены на жильё в нашем районе, хотя он считается очень достойным. Многие сейчас хотят продавать квартиры в нашем комплексе, поскольку, заезжая сюда, имели другие ожидания. Детям будет негде играть, машины негде парковать», — рассказывает карагандинка.
Законна ли такая застройка, если нет разрешения от городских властей? Это первый вопрос, которым задаются жители жилого комплекса Asem Qala. Второй вопрос в том, что жители против такой застройки.
«К нам каждую неделю приезжает представитель акимата – мы всегда задаём эти два вопроса, но конкретного ответа не получаем, или же их откладывают, меняя тему. Мы боимся, что это делают намеренно… В нашем дворе уже появился котлован для будущего дома. Приезжали сюда и представители отдела ЖКХ – но и они не дали нам ответа», — говорит Айгуль Саркабенова.
Застройщиком при покупке, добавила карагандинка, была предоставлена информация о жилом комплексе Asem Qala: это, говорилось в описании – кирпичный жилой комплекс из трёх девятиэтажных домов, а нынешние планы идут вразрез с этой концепцией.
В отделе земельных отношений Караганды прокомментировали ситуацию: девятиэтажный дом в жилом комплексе в любом случае будут строить.
«Данный земельный участок площадью 0, 3134 гектара принадлежит ТОО «Талап Строй Групп». Его целевое назначение — строительство многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями. Участок приобретён в 2023 году на основании договора купли-продажи. В соответствии с постановлением акимата Караганды от 14 октября 2023 года № 83/09, в проект детальной планировки микрорайона «Таугуль» были внесены изменения, касающиеся этого участка. Согласно ПДП, здесь предусмотрено строительство жилого дома высотой до девяти этажей, а ранее ПДП предусматривал строительство до 16 этажей. На текущий момент собственником участка получены все необходимые разрешительные документы – то есть утверждён эскиз проекта, имеется архитектурно-планировочное задание и выдан талон-уведомление на начало строительства. Кроме того, с участием собственника проведена встреча в акимате Караганды, на которой было предложено перенести строительство жилого комплекса на иной земельный участок. Однако застройщик отказался от предложения, мотивируя это тем, что компания завершает строительство жилого комплекса четвёртого дома в жилом комплексе Asem Qala. Реализация проекта осуществляется в рамках нового развивающегося микрорайона города Караганды», — поделились в отделе земельных отношений Караганды.
Фото предоставлены Айгуль Саркабеновой