Фото: ©El.kz
Основные трудности касаются сбоев в интеграции данных, что мешает получать лицензии и ведет к финансовым убыткам. Проблемы включают некорректное отображение встроенных объектов в жилых домах, ошибки адресации и случаи, когда один объект зарегистрирован за несколькими собственниками. Также отмечены ошибки, вызванные человеческим фактором в кадастровых службах. Участники предложили провести ревизию кадастровой базы, улучшить интеграцию систем и внедрить автоматические оповещения для предпринимателей.
Ревизия кадастровой базы, улучшение интеграции систем и внедрение автоматических оповещений могут существенно улучшить условия для ведения бизнеса предпринимателями, особенно в тех случаях, когда речь идет о взаимодействии с государственными системами лицензирования и регистрации недвижимости.
Во-первых, ревизия кадастровой базы необходима для устранения множества ошибок, которые возникают из-за некорректных или устаревших данных. Проблема, с которой сталкиваются предприниматели, заключается в том, что кадастровые базы не всегда корректно отображают информацию об объектах недвижимости. Например, объекты, встроенные в жилые дома, часто не числятся как отдельные единицы, что приводит к тому, что предприниматели не могут получить необходимые лицензии через систему «E-license». В одном из случаев, предпринимательница обнаружила, что ее отдельно стоящее здание было зарегистрировано одновременно с другим объектом, что сделало невозможным продление аренды участка земли. Такая ситуация привела к почти годовым простоям и финансовым потерям. Проведение ревизии кадастровой базы позволит выявить и исправить подобные ошибки, что обеспечит предпринимателям доступ к актуальным и достоверным данным.
Для бизнеса это означает снижение правовых и административных рисков. Например, если ошибка в базе приводит к тому, что объект недвижимости не отображается должным образом, предприниматель сталкивается с невозможностью заключить сделки, получить разрешения или продлить аренду. Такие задержки могут привести к остановке работы бизнеса на месяцы, а в худших случаях – к закрытию предприятия. Исправление ошибок и упрощение взаимодействия с кадастровой системой позволит избежать этих проблем и ускорить процессы получения документов.
Еще одна важная мера — улучшение интеграции системы «E-license» с кадастровой базой. Система электронного лицензирования призвана облегчить получение разрешительных документов для бизнеса, однако ее интеграция с кадастровыми данными на практике часто оказывается проблемной. Многие предприниматели сталкиваются с тем, что система отказывает в регистрации из-за несоответствий в адресах или данных об объектах. Например, если магазин встроен в жилой дом, он может не числиться как отдельный объект недвижимости, и «E-license» блокирует возможность подачи заявления на получение лицензии.
Такие сбои заставляют предпринимателей тратить время и деньги на обращения в кадастровые службы для исправления данных. Процесс этот крайне медленный, и некоторые предприниматели ждут решения своих вопросов месяцами. Один из ключевых примеров — когда объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю, числится сразу за двумя собственниками из-за ошибки в кадастровой системе. В результате, предприниматель не может завершить сделку или оформить аренду, а судебные разбирательства для устранения таких ошибок могут занять годы.
Улучшение интеграции между системами позволит автоматизировать многие процессы, снизив влияние человеческого фактора и ускорив подачу и обработку заявлений. Автоматизация поможет предпринимателям избежать необходимости посещать множество инстанций, снижая временные затраты и уменьшая вероятность ошибки. Это особенно важно для малого и среднего бизнеса, где каждая задержка может стать критичной для функционирования.
Кроме того, внедрение системы автоматических оповещений станет важным шагом для повышения прозрачности и предсказуемости взаимодействия с государственными органами. В настоящее время предприниматели часто сталкиваются с тем, что проблемы с объектами недвижимости или документами выявляются слишком поздно, когда уже произошли отказ в продлении лицензий или аренды. Автоматические уведомления будут предупреждать владельцев о любых изменениях в кадастровых данных, позволяя оперативно реагировать и избегать потенциальных проблем.
Представьте ситуацию, когда предприниматель владеет зданием, и ему нужно продлить аренду земельного участка. В нормальных условиях этот процесс должен занимать несколько недель, но если в кадастровой базе произошла ошибка, и его объект зарегистрирован за другим собственником, то это может привести к отказу в продлении. Система оповещений позволит предпринимателям своевременно узнать об ошибке и начать процесс ее исправления задолго до истечения сроков аренды или других важных документов. Это снизит риски простоев и финансовых потерь.
Кроме того, автоматические оповещения помогут в управлении объектами недвижимости и правами на них. Любое изменение в кадастровой базе, которое может повлиять на собственность, сразу станет известно владельцу, и это значительно ускорит реакцию на возможные нарушения или ошибки. Предприниматели смогут быстрее принимать решения и избегать ситуаций, когда они теряют время и ресурсы из-за неверной информации.
Все эти меры — ревизия кадастровой базы, улучшение интеграции систем и автоматизация уведомлений — направлены на повышение прозрачности, снижение бюрократических барьеров и создание более предсказуемой и надежной среды для ведения бизнеса. Устранение технических и административных проблем позволит предпринимателям сконцентрироваться на развитии своих предприятий, не отвлекаясь на решение вопросов, связанных с ошибками в государственных системах. Это важно как для малого и среднего бизнеса, так и для крупных компаний, которые нуждаются в стабильности и оперативности взаимодействия с государственными органами.