Фундамент рушится, стены отходят: карагандинцы рассказали о затопленном подвале многоэтажки

Два последних подъезда пятиэтажного дома в Майкудуке вот уже десятилетие стоят с водой в подвале. По словам жильцов, уровень воды порой поднимается выше пояса, и это стало привычным явлением. Техника для откачки работает почти каждую неделю, но результата нет — вода не уходит.

«Сколько лет мы здесь живём, столько и длится это мучение с подвалом. Сначала не могли понять, откуда вода — она прозрачная, значит, не канализация и не горячая. Колодцы рядом с домом чистят, но вода не уходит. В КСК «Береке» никаких действий не предпринимают, нас просто игнорируют. Дом начало «вести» — рушится фундамент, крыша отошла от здания, лестницы отходят от стен. Мы сами замазываем цементом трещины, делаем подпорки, чтобы не обвалилась. Это уже крик о помощи. Мы боимся, что дом может стать аварийным», — рассказывает жительница дома Елена Морозова.

По словам жильцов, управляющая компания не даёт им полной информации о причинах и состоянии дома. Представитель КСК «Береке» утверждает, что именно они владеют всей ситуацией и делают всё возможное, чтобы купировать проблему.

«Акимат выделяет машину для откачки воды, мы уже три-четыре года этим занимаемся. Раньше было несколько течей — и по канализации, и по водопроводу. Сейчас остаётся ил, который обычный насос не может убрать. Нужно спецоборудование, более мощное, с широким шлангом. Ни один из жильцов не спускался в подвал, поэтому не знают всей картины», — прокомментировал представитель КСК Ермек Бексултанов.

Жители пришли на приём к акиму, чтобы лично рассказать о проблеме и услышать конкретное решение. Досбол Кулекеев признал, что ситуация с затопленными подвалами — не единичная. Подобные жалобы поступают и из других частей района.

«Таких проблем у нас, к сожалению, много. Иногда сложно сразу определить источник — это может быть либо грунтовая вода, либо порыв в сети. В вашем случае мы возьмём вопрос под контроль, проведём обследование, вызовем лабораторию для анализа воды. Проверим линии водопровода вдоль дома. Если есть порыв — устраним. Но хочу отметить: в подвалах должны быть водоотводы, чтобы сезонные грунтовые воды не скапливались», — сказал аким района.

Он также призвал жителей активнее участвовать в управлении своим домом и предложил отказаться от услуг КСК «Береке», который, по его словам, проявляет безответственность.

«Я вам рекомендую расторгнуть договор с КСК «Береке». На него жалуются многие. Согласно закону о жилищных отношениях, все вопросы между КСК и жильцами решаются на уровне самих жителей. Акимат не может вмешиваться в эти гражданские отношения. Создавайте собственное управление, назначайте старшего по дому — вы живёте там и лучше всех знаете, какие проблемы нужно решать», — подчеркнул Досбол Кулекеев.

44-й дом в 12-м микрорайоне Караганды уже сейчас нуждается в обследовании — об этом заявили и жители, и сам аким. Из-за постоянного контакта с водой под фундаментом начинаются деформации — в подъездах появляются трещины, лестничные марши отходят от стен, а часть конструкции теряет прочность.

По мнению специалистов, подобные проблемы без устранения источника воды только усугубляются. Даже если провести косметический ремонт или откачивать воду, дом продолжит разрушаться.

Жители надеются, что теперь, после личного обращения к акиму, вопрос, наконец, сдвинется с мёртвой точки.

Стоит отметить, что в случае бездействия управляющей компании жильцы могут обратиться в суд, чтобы взыскать не только компенсацию за ущерб, но и вернуть уплаченные ежемесячные взносы, если КСК не выполняло свои обязанности.

Проблема, с которой столкнулись жители, типична для многих старых пятиэтажек Караганды. Эксперты советуют не откладывать решение, ведь постоянная влага в подвале может привести к разрушению конструкций и сделать дом аварийным.

1. Обратитесь в КСК письменно

Первым шагом должно быть официальное обращение в управляющую компанию. Заявление лучше подать в двух экземплярах — один передать КСК, второй оставить себе с отметкой о приёме. Это станет доказательством, если дело дойдёт до суда.

2. Потребуйте обследование подвала

КСК обязан провести обследование и определить источник воды — грунтовые воды, порыв трубы, неисправность дренажа. Если управляющая компания игнорирует, можно направить жалобу в акимат района или жилищную инспекцию.

3. Инициируйте независимую экспертизу

При необходимости жильцы могут заказать независимое обследование здания, чтобы зафиксировать повреждения и риски. Это важно для последующего обращения в суд или получения помощи от госорганов.

4. Создайте объединение собственников имущества (ОСИ)

Если КСК не выполняет свои функции, жильцы вправе расторгнуть с ним договор и создать ОСИ — форму самоуправления, при которой решения принимаются самими собственниками квартир. Это даёт больше контроля над расходами и состоянием дома.

5. Юридически защитите свои права

Если КСК годами не выполняет свои обязанности, жильцы могут обратиться в суд. Через иск можно добиться возмещения ущерба и возврата части оплаченных взносов.

6. Не ждите, пока дом станет аварийным

Постоянное воздействие воды разрушает бетон, корродирует арматуру и может привести к деформации фундамента. Даже если вода кажется прозрачной и безвредной, последствия могут быть критическими.

Проблема затопленных подвалов — это не только неудобство, но и реальная угроза безопасности. Решить её можно только совместными действиями жильцов, управляющей компании и акимата.