Жилищные программы в 2025 году: какие варианты доступны казахстанцам

На сегодняшний день кредиты на первичное жилье в Казахстане предлагают шесть банков: Altyn Bank, Halyk Bank, Freedom Bank, ForteBank, Банк ЦентрКредит и Отбасы банк. По мнению риелторов, наиболее удобным для оформления ипотеки считается именно Отбасы банк.

«7-20-25» 

Самой популярной и доступной программой среди казахстанцев считается программа «7-20-25». Эта государственная программа направлена на покупку первичного жилья, которое уже введено в эксплуатацию. С 2025 года объем финансирования ограничен суммой 100 млрд тенге в год.  

Условия: 

• Процентная ставка: 7%.
• Срок: до 25 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Сумма займа: до 25 млн тенге.

Максимальная цена квартиры: в Алматы, Астане, Шымкенте, Актау, Атырау — 25 млн тенге; в Караганде, Туркестане — 20 млн тенге; в регионах — 15 млн тенге. 

«Отау» и «Наурыз» 

Ипотека «Отау» – программа Отбасы банка. «Наурыз» — государственная ипотека. Эти программы появились весной 2024 года и доступны только через Отбасы банк. Они рассчитаны на казахстанцев старше 18 лет, которые последние пять лет не владели жильем (ни сами, ни члены их семьи).  

Условия: 

• Первоначальный взнос: от 20%.
• Срок: до 19 лет.
• Процентная ставка: 9%.

Размер займа варьируется в зависимости от региона, в Астане и Алматы максимальная сумма кредита составляет 30 миллионов тенге, тогда как в остальных областях – не более 18 миллионов тенге. Воспользоваться программой могут только те, кто уже является вкладчиком Отбасы банка. 

«Ұмай» 

«Ұмай» – это льготная ипотека для работающих женщин. Выдает ее Отбасы банк, а финансирует Азиатский банк развития. Эта программа предназначена для женщин с официальным доходом и пенсионными отчислениями минимум за последние 6 месяцев. 

Условия:  

• Участвуют женщины от 18 до 65 лет с официальным доходом.
• Первоначальный взнос: в крупных городах – 20%, в регионах – 15%.
• Максимальная сумма: до 50 млн тенге.
• Срок: от 6 месяцев до 25 лет. 

«Зеленая ипотека»  

Данная программа появилась в этом году и ориентирована на покупку экологически чистых и энергоэффективных жилых комплексов. 

Условия: 

• Первоначальный взнос: от 20%. 
• Максимальная сумма: 50 млн тенге. 
• Срок: до 25 лет. 

Требования об отсутствии жилья нет. Можно купить второе-третье жилье.

Купить можно только новостройку в определенных ЖК, имеющих сертификаты соответствия ӨМІР/ ГОСТ Р/ BREAM/ LEED. 

«Орда Аймақ»

Программа стартовала в 2025 году и была инициирована Казахстанской жилищной компанией (КЖК). В рамках этой программы приобрести можно жилье исключительно в строящихся ЖК, прошедших аккредитацию и имеющих гарантию КЖК.

Согласно обновленным условиям, теперь не требуется дополнительный залог — кредит оформляется только под залог приобретаемой квартиры в новостройке, без необходимости предоставлять иное имущество в качестве обеспечения.

Условия: 

• Первоначальный взнос: от 20%.
• Сумма займа: до 75 млн тенге.
• Срок займа: до 20 лет: