С сентября купить долю в новостройке можно будет только безналом

С сентября жилье в строящихся домах по договорам долевого участия можно будет приобрести только за безналичную оплату. Вступают в силу поправки в законодательство о жилищном строительстве.

Закон РК «О ПЛАТЕЖАХ И ПЛАТЕЖНЫХ СИСТЕМАХ»:

— Платежи по сделкам по приобретению доли в строящемся многоквартирном жилом доме по договорам о долевом участии в жилищном строительстве осуществляются в безналичном порядке, в том числе путем внесения наличных денег на банковский счет уполномоченной компании.

Оплатить долю в строящемся доме можно будет только при наличии официально зарегистрированного договора долевого участия. На вторичном и первичном рынке — при покупке уже готового жилья — ограничений по способам оплаты нет. Новые правила должны минимизировать риски для дольщиков. По словам экспертов, сегодня около 67% всего рынка долевого строительства работает с нарушениями. Правда, наряду с плюсами специалисты отмечают и минусы.

ЛЕВ ТЕТИН, международный эксперт рынка недвижимости:

— Львиная доля рынка не будет иметь доступа к средствам, соответственно, ряд проектов, возможно, будут приостановлены или даже войдут в стадию банкротства. Второй риск с точки зрения потребителя — если я мог с застройщиком как-то договориться о рассрочках, кредитах или скидках, то вот этот механизм уже не станет работать.

Предполагается, что юридически дольщики будут защищены. А в случае, если они рискнут платить наличкой недобросовестному застройщику, риски лягут на их плечи.

АЛЕКСАНДР ПАК, эксперт рынка недвижимости:

— Когда банковский перевод всё совершён, собственник просто пишет заявление о полном расчёте и всё, сделка завершается. По срокам она увеличивается на полтора часа, пока люди в банке. Так что здесь никаких проблем нет. Ну плюс налоги. Это будет плюс на увеличение налоговых поступлений.

В то же время эксперты прогнозируют, что надёжные застройщики получат серьёзный приток клиентов. И при высоком спросе будут заинтересованы повышать цены за квадратный метр.