В Казахстане возвращают КСК и вводят профаттестацию управдомов

В этом году казахстанцев ждет реформа в управлении жилищно-коммунальным хозяйством. Возвращается институт КСК, но уже в новой форме. Теперь жильцы смогут выбирать наиболее подходящую модель управления — от объединения ОСИ до профессиональных управляющих компаний. Кроме того, появится институт профессионального управдома. Жильцы смогут избрать председателя с соответствующей квалификацией или доверить управление лицензированной компании.

Из проекта закона «о внесении изменений в законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства»:
Субъекты управления объектом кондоминиума оказывают услуги по управлению объектом кондоминиума при наличии в своем составе работников, имеющих документ о признании профессиональной квалификации на осуществление функций по управлению объектом кондоминиума.

Основное изменение — это возможность объединить несколько ОСИ в единый КСК. Ранее модель «один дом — одно ОСИ» вызывала множество споров. При этом эксперты в сфере ЖКХ недоумевают, зачем возвращать КСК, если от них планировали отказаться.

САЙКЕН АЙСИН, юрист, эксперт в сфере ЖКХ:

— Они вернули в том плане, что КСК для ОСИ, а не для жителей если в большинстве случаев КСК осталась, если ее в свое время осталась, то все равно надо переводить в ОСИ, вопросов у меня как у юриста много к этому законопроекту.
Если жильцы не выберут форму и субъект управления в срок, им временно назначат управляющую компанию. Такой подход позволит избежать хаоса и «бесхозного» жилого фонда.

ЕКАТЕРИНА СМЫШЛЯЕВА, депутат мажилиса парламента РК:

— Дома, которые состоятельные и большие, в которых есть платежеспособные жители, это будет хорошие такие ОСИ, которые, скорее всего, выберут сами себе руководителя и будут содержать в штате сантехника, электрика и прочее. Те дома, которые большие, но безынициативные, они, скорее всего, выберут управляющую компанию, которая будет оказывать им услуги под ключ.

Малые и старые дома с ограниченной платежеспособностью, но инициативными жителями могут объединиться в ОСИ или создать некоммерческие КСК для совместного управления. У каждого сегмента жилого фонда появится выбор формы домоуправления.