Кинотеатр «Ленина» хотят вернуть в госсобственность: суды продолжаются

Также напомним, что кинотеатр начал свою работу в 1960 году, а в 2018 году его выставили на продажу. Уже несколько лет заведение закрыто, а состояние здания все хуже. В прокуратуре района сделку по приватизации считают незаконной: на прошлом судебном заседании прокурор Гульмира Шубаева отмечала, что кинотеатр был исключен из списка памятников истории и культуры, после чего его продали, хотя еще в 1999 году он находился в госсобственности и приватизации не подлежал. А при дальнейшей перепродаже здания новый собственник соглашения не исполнил, да и в бюджет государства была выплачена не вся сумма за объект. Долг на момент первого заседания составлял 317 тысяч тенге.

Депутаты и члены Общественного совета Караганды на прошлой встрече подчеркивали: ценность для государства представляет и кинотеатр, и земельный участок со сквером вокруг него. Общественники обстоятельно изучили вопрос и отмечали нарушения условий договора. Поэтому сторона истца просит признать недействительными договоры о купле-продаже кинотеатра, заключенные в 2001 и в 2019 году.

На очередном судебном заседании в специализированном межрайонном экономическом суде Карагандинской области чаще всего звучали два вопроса: имеют ли юридическую силу нормативно-правовые акты акимата в отношении данной ситуации, и как здания попадают в список памятников истории и культуры.

На второй вопрос ответили сразу: будущие памятники предварительно проходят экспертизы и комиссии, в том числе комиссию Минкульта – об этом рассказал представитель Центра по сохранению историко-культурного наследия Жанболат Мажитов. Кроме того, ответчики, представители ТОО «Авангард ЛТД» И.А. Келлер и ТОО «Казахстанская инвестиционная компания» Б.А. Абдрахманова заметили наличие у таких памятников паспорта – и паспорт кинотеатра «Ленина», подчеркнули, датирован 2008-м годом.

«Постановление властей о списке памятников истории и культуры долгое время не обновлялось – с семидесятых годов. В 2010 году профильным министерством инициировано его обновление, и чуть раньше мы делали запрос в областной государственный архив – ответ по поводу здания кинотеатра «Ленина» нам предоставили. Объект постановлением областной власти был включен в список памятников истории и культуры с 1998 года. Постановления переоформлялись, в том числе в 2024 году – но кинотеатр до сих пор в этом списке. По области таких памятников сейчас 1 046. Что касается учетных карточек таких объектов – в них содержится информация о самом объекте, о том, когда он был построен и кому принадлежит на праве собственности», — отметил Жанболат Мажитов.

Ценность здания, добавил Жанболат Мажитов – прежде всего в том, что это один из старейших кинотеатров Караганды, который сохранился до нынешнего времени.

Что касается юридической силы нормативно-правовых актов акимата в случае с кинотеатром и решении о включении его в список памятников истории и культуры – этот момент попытались разъяснить представители аппарата акима Карагандинской области. Если нормативно-правовой акт касается мер индивидуального применения или затрагивает интересы граждан – он регистрируется в органах юстиции. Постановление акимата – это правовой акт, но не все подобные акты подлежат обязательной регистрации. Если акты о том, чтобы принять кинотеатр в список памятников истории и культуры, не были направлены в органы юстиции, значит обязательной регистрации они не подлежали – таково было объяснение представителей аппарата акима области. Постановление от 1998 года о придании кинотеатру статуса памятника истории и культуры, добавил представитель ТОО «Авангард ЛТД», в органы юстиции на регистрацию передано не было – а постановление от 2010 года регистрацию прошло. Различия прокомментировать не смогли, сославшись на возможные изменения юридической базы за четверть века, но уточнили: такие решения единолично не принимаются, ибо работа идет коллегиальная. В этом вопросе будут дополнительно разбираться, но уже на следующем заседании.

Следующее судебное заседание по делу передачи кинотеатра «Ленина» в госсобственность назначено на вторник, 29 октября. В этот день планируется завершить рассмотрение дела и провести судебные прения.

Фото автора