«Незаконно и на липовых бумагах!»: балхашцы против стройки около своего дома

Замазугуль Ислямгалиева, как и многие ее соседи живут в доме № 9 по улице Уалиханова очень давно. Сам дом был построен в 1938 году в центральной части города Балхаш и находится всего в ста метрах от городского акимата. Территория хорошо проходимая, настоящий лакомый кусочек для предпринимателей. 

Проблемы жителей дома № 9 начались полтора месяца назад. Кто-то перекрыл участок придомовой территории, прямо от торца дома, установил забор и начал стройку. Жильцы дома сразу же начали узнавать, кто развернул на их территории строительство. Новый хозяин этого участка сообщил, что теперь это его земля, и что когда-то жильцы сами отдали ее, причем совершенно бесплатно.

Только вот жильцы дома уверены, что никаких подписей для передачи участка своего кондоминиума в частную собственность на безвозмездной основе не собирали. Как же так вышло?

«Полтора месяца назад нашу придомовую территорию оградили высоким забором. Люди, конечно, начали интересоваться: «Что вы делаете около нашего дома?» На что нам ответили, что теперь это частная собственность. Люди, конечно, не поняли на каком основании территория нашего кондоминиума стала вдруг частной. Владелец ответил, что у него все документы в порядке, есть договор на эту землю и что вообще мы сами, жильцы, отдали ему эту территорию. Подписи у него есть. Только сейчас мы начали догадываться, как так могло произойти. Несколько лет назад по соседям стала ходить сотрудница кондоминиума. Просила, чтобы ее сыну разрешили поставить там киоск с мороженым. Соседи, кто был дома, подписали. Это было давно. Мы про это все забыли. Сейчас же мы думаем, что те наши подписи незаконно использовали для передачи нашей земли», — рассказывает Замзагуль Ислямгалиева.

Жильцы дома начали обивать пороги чиновников. Написали обращения в акимат, в отдел архитектуры, в отдел земельных отношений и заявление в полицию. Получили ответ за подписью заместителя акима Балхаша, что у собственника земли все в порядке с документами и что у него на руках действительно имеются подписи жильцов. Целевое назначение земли изменили с «обслуживание многоквартирного дома» на «размещение и обслуживание коммерческого объекта».

Пока балхашцы общались с госорганами, владелец участка начал стройку, причем с подкопа под фундамент старого дома. Жильцы уверяют, что по дому уже пошли трещины.

«Нам так и говорили: «Вы же сами отдали эту землю, чего вы от нас хотите?» Но дело в том, что такое вообще никогда не обсуждалось. Не было никакого собрания и сбора подписей. Тем более, что на этом участке проходят все наши коммуникации: канализация трех домов, водоотвод и тепловая трасса. Там нельзя строить. Он застроится там, а потом вдруг авария произойдет, и что потом три дома будут в канализации тонуть? Но везде нам был один ответ – подавайте в суд. В суд мы пока не подавали. Решили обратиться в СМИ потому, что мы знаем, что это все незаконно и на липовых бумагах!» — говорит Замзагуль Ислямгалиева.

На уровне Балхаша эта проблема никак не решалась. Люди боялись, что из-за строительных работ и подкопа под их фундамент дом просто развалится. Тогда жители собрались и записали обращение к президенту Казахстана, в надежде, что на республиканском уровне им помогут вернуть их землю обратно и остановят стройку.

После шумихи чиновники выдали постановление приостановить стройку и стали заново разбираться.

«По обращение жителей дома № 9 по Уалиханова в городе Балхаш сообщаем следующее: на основании протокола собрания жильцов объекта кондоминиума МЖД от 27 декабря 2017 года избрана председателем дома – Ш. К. Согласно договора о передаче права собственности на земельный участок от 22 мая 2018 года между гражданской Ш. К и гражданкой К. Б. исключен из состава кондоминиума и передан на безвозмездной основе земельный участок площадью 92 кв.м. 8 ноября 2018 года К. М. обратилась за изменением целевого назначения земельного участка на размещения и обслуживания объекта – торговый павильон. Постановлением акимата города Балхаш за № 44/06 от 11.10.2018 года – отказано. Постановлением акимата города Балхаш за № 50/23 от 22.11.2018 года – отказано. Данные постановления обжалованы в суде. Решением СМЭС Карагандинской области от 18 апреля 2019 года К. М. отказано. Постановлением судебной коллегии Карагандинского областного суда от 26 июня 2019 решение было СМЭС отменено, вынесено новое решение об удовлетворении требований К. М. Постановлением акимата города Балхаш от 26 сентября 2019 года целевое назначение земельного участка изменено. 11 февраля 2021 года К. Б. выдан АПЗ. 29 марта 2021 года согласован эскизный проект. На сегодняшний день начаты строительные работы, хотя разрешения на строительство не имеется. В связи с этим акиматом приняты меры по уведомлению уполномоченных органов. Отправлено обращение в ГАСК Карагандинской области, после чего выдано предписание о приостановлении стройки. Рассматривается наложение штрафа за начало строительных работ без талона уведомления и разрешительных документов. Архитектурой также приняты меры по отзыву ранее согласованных документов: АПЗ и эскизный проект, так как срок данных документов три года, и он уже истек. Разрешения на строительство данного объекта и экспертиза отсутствуют. Строительство ведется незаконно», — подробно разъяснили ситуации в акимате Балхаша.

Сейчас, по заявлению акимата, строительство на участке не ведется. В будущем, если объект все-таки построят, его обещают снести.