В Караганде 11 домов строятся без разрешающих документов. Как обезопасить себя?

Поводом для брифинга стали последние резонансные события, связанные с решением суда о сносе двух объектов застройки.

«Мы показали 11 объектов, которые не имеют полного пакета разрешительных документов, но тем не менее начали строительство», — руководитель управления ГАСК Сержан Аймаков поделился информацией о застройщиках, которые позволяют себе проводить работы, не имея необходимых документов.

Помимо трех первых в списке застройщиков, с которыми сейчас ведутся судебные процессы, есть еще объекты, не имеющие права продолжать строительство.

Так, строящийся ЖК «Каркаралы», застройщиком которого является ТОО Buildary, постановлением суда обязан приостановить строительство, однако работы продолжаются.

«Я бы хотел предостеречь жителей от вложения средств, либо требовать их вернуть обратно. Это первая кандидатура, которая пойдет под снос», — сказал Сержан Аймаков.

Работы должны быть приостановлены у ТОО QazaqInvestStroy по адресу: улица Муканова, 49. Однако застройщик вырыл котлован и готовит фундамент.

По словам руководителя ГАСК, строятся без всяких разрешительных документов ТОО RGB – ЖК Centrak Avenu, по адресу: улица Гоголя 34/5. Застройщик уже начал строить второй этаж, хотя постановлением суда строительно-монтажные работы должны быть приостановлены. Он уже привлекает деньги дольщиков.

ТОО Sunrise – ЖК «Амадина» (137 учетный квартал) тоже вырыли котлован и уже выстроили два блока фундамента.

«Также были предупреждены, но, тем не менее, не останавливаются. И они уже продают квадратные метры», — говорит Сержан Аймаков.

ИП «Холодков» также вырыл котлован. Скоро застройщика ждет проверка.

ТОО «ККК Бетон» — ЖК «Бакытты Отбасы» (Гапеева, 4е) также привлечен к административной ответственности по нескольким статьям. Постановлением суда строительство объекта приостановлено.

«Мы его приостанавливали еще на уровне фундамента, но на сегодня они построили пять этажей. Дом девятиэтажный, последние два месяца не строят. Также не могут получить необходимые документы», — говорит руководитель ГАСК.

ИП «Григорян» строит МЖД по адресу переулок Ремесленный, участок 2. По словам Сержана Аймакова, застройщик тоже привлечен к административной ответственности, составлены административные производства. Постановлением суда также приостановлены работы.

ТОО Orda Mineral – ЖК Inju Citу (Респбулики, 23) находится на стадии строительства четвертого этажа, также запланирована проверка этого объекта.

Руководитель ГАСК предоставил список застройщиков, которые были наказаны за нарушение законодательства о долевом участии. Часть из них строятся на законных основаниях, однако они все не имеют право привлекать деньги дольщиков.

«Долевое участие жилищного строительства организуется одним из следующих способов: получение гарантии Единого оператора по республике, участие в проекте банка второго уровня, привлечение денег дольщиков только после возведения каркаса. Допустим, 9-этажный дом должен быть полностью возведен. Это по нашим меркам 80-85% дома, только после этого он может привлекать деньги дольщиков. У Закона о долевом строительстве цель одна – защитить средства, застраховать деньги, которые вы вкладываете. Если застройщик, к примеру, работает с Единым оператором, вы вкладываете на законных основаниях свои деньги, то в случае проблем, государство в лице Единого оператора начинает возвращать деньги дольщикам или достраивать дом», — говорит Сержан Аймаков.

Также руководитель ГАСК ответил на вопрос, какие конкретно документы нужно требовать у застройщика:

«В офисе застройщика надо требовать талон уведомления, затем договоры о техническом и авторском надзорах и попросить разрешение на привлечение средств дольщиков. Если отказали, то нужно обратиться в ГАСК. Можно по телефону горячей линии: 43-22-43».

Всего в Караганде строится 68 объектов.